樂居樓盤測評系列 測評師：樂居買房
【資料圖】
樂居樓盤測評系列是來自專業(yè)測評師的現(xiàn)場踩盤。可幫助您購房之前，讓樓盤的真實(shí)情況呈現(xiàn)在您的眼前。本系列會(huì)陸續(xù)覆蓋本城市全部新房，敬請期待。接下來，請您用幾分鐘的時(shí)間聆聽我們真實(shí)的測評心聲。
【評測師點(diǎn)評樓盤】
志城上和里位于上海市青浦區(qū)外青松公路與公園東路路口,虹橋西青浦芯,區(qū)府旁江南風(fēng)
【項(xiàng)目亮點(diǎn)】
1、項(xiàng)目價(jià)格為30000元/㎡，在板塊內(nèi)有優(yōu)勢
2、項(xiàng)目戶型面積102~175㎡，涵蓋3,10居室
3、項(xiàng)目周邊1km范圍內(nèi)有1個(gè)地鐵站、25個(gè)公交站
【價(jià)格分析】
該樓盤均價(jià)低于青浦新房均價(jià)，該均價(jià)在板塊內(nèi)是否仍具備優(yōu)勢，請咨詢置業(yè)顧問。
【樓盤規(guī)劃】
樓盤規(guī)劃—舒適度樓盤規(guī)劃占地面積39128.8㎡；建筑面積114163.52㎡；有12棟；總共1600戶；建筑類型包括疊拼、高層。樓盤規(guī)劃—安全性人車分流，行人從園區(qū)大門歸家，車輛則從大門的入口直接進(jìn)入地下停車場，互不干擾，降低空間和噪音壓力。樓盤規(guī)劃—物業(yè)情況樓盤物業(yè)為暫無數(shù)據(jù);物業(yè)費(fèi)住宅：4元/平米/月;
【樓盤基礎(chǔ)信息】
1、本盤的容積率為1.8，整體居住舒適。
2、園區(qū)綠化覆蓋較多，居住舒適度高。
3、疊拼別墅：可選上疊和下疊，上疊可能帶露臺和閣樓，下疊帶地下室，不過一棟內(nèi)會(huì)受上下住戶的影響。高層：高層符合年輕人置業(yè)需求，置業(yè)門檻相對較低。
【戶型分析】
D戶型-三居室-建面約102㎡
戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖D戶型
該戶型建面約102㎡，居室為3室2廳2衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>
102平米三室兩廳兩衛(wèi)，戶型方正，空間寬敞舒適，使烹飪更愉快，連接餐廳，使美味佳肴不用等?？蛷d連接陽臺，采光充足，主臥套房帶衛(wèi)浴設(shè)計(jì)，尊享私密。
B戶型-別墅-建面約175㎡
戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖B戶型
該戶型建面約175㎡，居室為5室2廳3衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>
175平米B戶型 五室兩廳三衛(wèi)，5房間均朝南，空間寬敞，帶露臺，全明采光，餐客廚一體，動(dòng)線合理，通風(fēng)效果好。
【交通出行】
軌道交通：1km（直線距離）內(nèi)有1個(gè)地鐵站，為17號線青浦新城(地鐵站), 與樓盤直線距離為945米；
公共交通：1km（直線距離）內(nèi)有25個(gè)公交站，最近的是外青松公路公園路(公交站), 與樓盤直線距離為288米；
自駕：請參考地圖信息
交通點(diǎn)評：交通是一個(gè)城市的動(dòng)脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學(xué)的時(shí)間，極大提升生活滿意度和幸福感。
【周邊配套】
教育配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有5個(gè)幼兒園，最近的是青浦區(qū)實(shí)驗(yàn)幼兒園，距離樓盤693米。
醫(yī)療配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有4個(gè)綜合醫(yī)院，最近的是青浦區(qū)中醫(yī)醫(yī)院2號樓，距離樓盤1015米。
商業(yè)配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有8個(gè)大型超市，最近的是吉賣隆生活超市，距離樓盤397米。
配套點(diǎn)評：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進(jìn)一步細(xì)分為教育、醫(yī)療、購物、休閑便利等維度。
該樓盤戶型含102~175㎡,價(jià)格約30000元/㎡，適合意向定居青浦的剛改、改善購房人群
以上就是正文的全部內(nèi)容啦，樂居測評師團(tuán)隊(duì)將持續(xù)更新【樓盤測評系列】，敬請關(guān)注。想要了解更多樓盤細(xì)節(jié)，可以點(diǎn)擊文章開頭處樓盤卡片，瀏覽樓盤詳情；同時(shí)下方為您推薦了最新的主題樓盤內(nèi)容哦。
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