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一線城市“認房不認貸”大幕拉開!房地產(chǎn)ETF基金(515060)迎強催化

時間:2023-08-31 10:17:54    來源:界面有連云


(資料圖片)

30日,廣州市人民政府和深圳市住建局官網(wǎng)出臺“認房不認貸”的政策,即如果居民家庭名下在本市無住房,居民購房按照首套住房執(zhí)行信貸政策。這意味著“認房不認貸”政策開始在一線城市落地。

中信證券認為,“認房不認貸”政策有望配合其他政策,積極鼓勵賣舊買新,賣小買大的合理自住需求,降低部分購房人的資金負擔。差別化住房信貸政策、限購政策、公積金政策等還有充分優(yōu)化的空間,一線城市具備人口和產(chǎn)業(yè)集聚的基礎。

對于近期頻發(fā)的政策利好,據(jù)國泰君安測算,如果政策密集落地,并在半年內(nèi)充分反映,一攬子地產(chǎn)優(yōu)化政策預計拉動1.7億平商品房銷售,有望提振銷售增速由負轉(zhuǎn)正,直接拉動國內(nèi)生產(chǎn)總值0.5個百分點,間接拉動國內(nèi)生產(chǎn)總值0.3個百分點。

房地產(chǎn)ETF基金(515060)緊密跟蹤中證全指房地產(chǎn)指數(shù),全面布局房地產(chǎn)開發(fā)、管理、服務等行業(yè),囊括萬科A、保利發(fā)展、招商蛇口等龍頭地產(chǎn)公司,同時配置優(yōu)質(zhì)小盤地產(chǎn)股,兼具彈性,攻守平衡。目前所跟蹤指數(shù)市凈率PB(LF)為0.92,處于破凈狀態(tài),市凈率分位數(shù)(自上市首日)為7.34%,即比歷史上92%以上的時間便宜,估值修復可期。

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