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30日，廣州市人民政府和深圳市住建局官網(wǎng)出臺“認房不認貸”的政策，即如果居民家庭名下在本市無住房，居民購房按照首套住房執(zhí)行信貸政策。這意味著“認房不認貸”政策開始在一線城市落地。
中信證券認為，“認房不認貸”政策有望配合其他政策，積極鼓勵賣舊買新，賣小買大的合理自住需求，降低部分購房人的資金負擔。差別化住房信貸政策、限購政策、公積金政策等還有充分優(yōu)化的空間，一線城市具備人口和產(chǎn)業(yè)集聚的基礎。
對于近期頻發(fā)的政策利好，據(jù)國泰君安測算，如果政策密集落地，并在半年內(nèi)充分反映，一攬子地產(chǎn)優(yōu)化政策預計拉動1.7億平商品房銷售，有望提振銷售增速由負轉(zhuǎn)正，直接拉動國內(nèi)生產(chǎn)總值0.5個百分點，間接拉動國內(nèi)生產(chǎn)總值0.3個百分點。
房地產(chǎn)ETF基金（515060）緊密跟蹤中證全指房地產(chǎn)指數(shù)，全面布局房地產(chǎn)開發(fā)、管理、服務等行業(yè)，囊括萬科A、保利發(fā)展、招商蛇口等龍頭地產(chǎn)公司，同時配置優(yōu)質(zhì)小盤地產(chǎn)股，兼具彈性，攻守平衡。目前所跟蹤指數(shù)市凈率PB（LF）為0.92，處于破凈狀態(tài)，市凈率分位數(shù)（自上市首日）為7.34%，即比歷史上92%以上的時間便宜，估值修復可期。
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