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聚焦土拍!最高限價6.9億,西安4宗139.4畝土地出讓!

時間:2023-07-07 16:34:22    來源:地產(chǎn)新瞳

導(dǎo)語:7月7日,長安區(qū)3宗地塊和曲江新區(qū)1宗地塊出讓,合計(jì)139.423畝。?????????????????


【資料圖】

PART-01

曲江31.176畝住宅地塊出讓?????????

1.地塊概況

本次曲江新區(qū)出讓等地塊位于曲江新區(qū)北池頭一路以北、廣德路以東,宗地編號:QJ3-2-29,占地面積31.176畝。

該宗地塊容積率2.8,綠化率35%,該地塊 限高80米。起 始價48060萬元,最高限價55269萬元,競買保證金19000萬元。

競得人須按照《西安市居住區(qū)公建配套設(shè)施建設(shè)管理實(shí)施細(xì)則》要求,將宗地內(nèi)配套的社區(qū)服務(wù)、養(yǎng)老等公建配套設(shè)施建成后無償移交曲江新區(qū)管委會相關(guān)部門。宗地按照《關(guān)于印發(fā)裝配式建筑范例城市建設(shè)工作方案的通知》(市政辦函〔2021〕95號)要求采用裝配式技術(shù)建設(shè)。宗地建筑設(shè)計(jì)須滿足《西安市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)指導(dǎo)意見》(市政辦發(fā)〔2021〕3號)。

2.地塊周邊配套??

宗地位于曲江新區(qū)范圍內(nèi),地塊周邊遍有教育,醫(yī)療和商業(yè)布局。地塊周邊分布有曲江第一小學(xué)、翠華路小學(xué)、西影路小學(xué)、西安市第四十五中學(xué)、西安交通大學(xué)附屬中學(xué)、西安曲江婦產(chǎn)醫(yī)院,周邊路網(wǎng)完善,商業(yè)有龍湖星悅薈。周邊有中海觀園、大豐曲江真境、西勘小區(qū)、八一小區(qū)等社區(qū)已經(jīng)交付。?????????????

3.競價方式

本次掛牌宗地實(shí)行 “限房價、限地價”出讓,住宅銷售價格應(yīng)按照西安市房地產(chǎn)市場調(diào)控要求申報(bào)備案,建設(shè)品質(zhì)等執(zhí)行住建部門相關(guān)要求。本次國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓 設(shè)定最高限價,當(dāng)最終報(bào)價未達(dá)到最高限價時,按照價高者得的原則確定競得人,當(dāng)報(bào)價超過最高限價轉(zhuǎn)為公開搖號方式確定競得人。

4.競拍時間????

網(wǎng)上掛牌期限為2023年7月27日9時至8月9日16時整,網(wǎng)上掛牌競買保證金支付截至?xí)r間為2023年8月7日16時整。網(wǎng)上掛牌報(bào)價截至?xí)r間為2023年8月9日16時整。宗地轉(zhuǎn)現(xiàn)場搖號(若需要)開始時間為2023年8月10日上午10:30時。

PART-02?

長安區(qū)3宗商住地塊出讓???

7月7日長安區(qū)3宗商住地塊出讓,3宗商住地塊合計(jì)108.247畝。?

1.宗地概況

宗地一,位于長安區(qū)韋曲街道轄區(qū)內(nèi),地塊周邊分布有西安市長安區(qū)第九幼兒園、西安市長安區(qū)第四小學(xué)、西安市長安區(qū)第二初級中學(xué)、西北政法大學(xué)(長安校區(qū)),西安市中醫(yī)醫(yī)院(南院區(qū))、長安中央公園、長安廣場,規(guī)劃有地鐵15號線長安廣場站,路網(wǎng)配套完善。   

宗地二,位于長安區(qū)韋曲街道轄區(qū)內(nèi),地塊周邊分布有西安市長安區(qū)第九幼兒園、西安市長安區(qū)第四小學(xué)、西安市長安區(qū)第二初級中學(xué)、西北政法大學(xué)(長安校區(qū)),西安市中醫(yī)醫(yī)院(南院區(qū))、長安中央公園、長安廣場,規(guī)劃有地鐵15號線長安廣場站,路網(wǎng)配套完善。   

宗地三,位于長安區(qū)郭杜街道轄區(qū)內(nèi),地塊周邊分布有西安湖濱中學(xué)、西安長安湖濱小學(xué)、西安郵電大學(xué)長安校區(qū)、長安區(qū)第二初級中學(xué)、長安公園、西安市中醫(yī)醫(yī)院(南院區(qū)),規(guī)劃有地鐵15號線郵電學(xué)院站,路網(wǎng)配套完善。

此次長安區(qū)出讓的3宗地塊,宗地一和宗地二均位于常寧新區(qū)板塊,宗地三位于大學(xué)城板塊。

三宗地周邊都有良好的教育資源(小學(xué),中學(xué)和高校),書香氣質(zhì)濃郁。其次,三宗地緊鄰地鐵15號線,宗地一和宗地二緊鄰地鐵15號線長安廣場站,宗地三最近地地鐵站點(diǎn)是地鐵15號線郵電學(xué)院站。

長安區(qū)這兩個板塊目前供應(yīng)緊缺。目前板塊內(nèi)的項(xiàng)目僅有翠景臺,融創(chuàng)江山宸院二期(待售)。

2.競價方式

本次掛牌宗地實(shí)行“限房價、限地價”出讓,住宅銷售價格應(yīng)按照西安市房地產(chǎn)市場調(diào)控要求申報(bào)備案,建設(shè)品質(zhì)等執(zhí)行住建部門相關(guān)要求。本次國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓設(shè)定最高限價。不再接受更高報(bào)價,以最高限價為基礎(chǔ),轉(zhuǎn)為公開搖號方式確定競得人,所有接受上限價格的競買人均可參加搖號,競得價為上限價格。

3.掛牌時間

網(wǎng)上掛牌期限為2023年7月27日9時至8月9日16時整,網(wǎng)上掛牌競買保證金支付截至?xí)r間為2023年8月7日16時整。網(wǎng)上掛牌報(bào)價截至?xí)r間為2023年8月9日16時整。 宗地轉(zhuǎn)現(xiàn)場搖號(若需要)開始時間為2023年8月10日上午10時。

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