8月25日晚,記者從本地大型房產(chǎn)中介處獲得消息,他們已經(jīng)收到個別銀行通知,即日起執(zhí)行住建部、央行、金融監(jiān)管總局通知要求的首套房貸款“認房不用認貸”新政。
具體而言 ,只要你要買的房子是購房所在地的首套房 (按家庭計,包括夫妻雙方和未成年子女),不管家庭名下有沒有房貸——即便在其他城市有房貸還沒結清,都可享受首套房貸款政策,首付兩成、利率4% (按最新5年以上期LPR-20基點)。
(資料圖片)
此前,寧波各大銀行在審批房貸時都要“認貸”,如果征信顯示有一筆房貸未結清,即便這筆房貸對應的這套住房是在國內(nèi)其他城市的,且在寧波無房,也按已有一套房子算,再買算二套房。
目前已知開始執(zhí)行“認房不用認貸”新政的銀行還只有兩家,房產(chǎn)中介人士表示后續(xù)需關注其他銀行會否跟進。
近期有購房打算的市民,建議先向房貸申請銀行咨詢具體房貸政策。
新聞鏈接
住建部、中國人民銀行、金融監(jiān)管總局8月5日聯(lián)合印發(fā)《關于優(yōu)化個人住房貸款中住房套數(shù)認定標準的通知》,推動落實購買首套房貸款“認房不用認貸”政策措施。
通知明確,居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申請貸款購買商品住房時,家庭成員在當?shù)孛聼o成套住房的,不論是否已利用貸款購買過住房,銀行業(yè)金融機構均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。
此項政策作為政策工具,納入“一城一策”工具箱,供城市自主選用。
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8月25日還有一項樓市新政策——財政部、稅務總局、住建部聯(lián)合發(fā)布《關于延續(xù)實施支持居民換購住房有關個人所得稅政策的公告》,明確“換房退個稅”政策延續(xù)至2025年12月31日。
所謂“換房退個稅”,是指“對出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場重新購買住房的納稅人,對其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅予以退稅優(yōu)惠”。
此前,這項政策的有效期限是2022年10月1日至2023年12月31日。三部門今天的公告,則將之延續(xù)到了2024年1月1日至2025年12月31日,即今年底到期后再延續(xù)兩年。
具體政策內(nèi)容見下圖:
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